關於房屋交易的知識

房屋產權是很重要的，房產只要有房屋產權就能上市交易、貸款以及過户，不過房屋產權是都需要登記的，那麼房屋權屬證明有哪些？1、房屋所有權證：在房地產登記職責由房地產管理部門劃歸自然資源...

個人有換房計劃或是資金需要的時候，可能會將自己的房屋先出售，在出售房屋的時候注意事項是什麼呢？對於出售房屋的注意事項，下面一起來看看。1、估價：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解...

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同，但是也難免會遇到糾紛，那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢？1、經濟合同...

二手房指的是再次上市進行交易的房產，這是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。那麼，買二手房能用公積金貸款嗎？要交哪些費用？進來了解下。其實...

隨着建築行業不斷地發展，很多地方的開發商在建樓棟的時候，都會將一樓架空來避免潮濕，那麼房屋一樓的架空層屬於業主嗎？下面一起來看看吧。1、房屋一樓的架空層屬於業主，因為此架空層的建築...

除了重慶以外，大部分地區的房屋，都是按照建築面積來交易的，其中包含了公攤面積，具體多少沒有固定，所以很多購房者在測量實際使用面積後，容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼，房屋按實際面積交易...

房屋所有權是對購房者而言相當重要的一種權利，購房者一定要注意買房保障自己能夠得到房屋所有權，那麼房屋所有權是什麼意思呢？1、房屋所有權，通常來説是指房屋產權。房屋所有權人，也即房產...

有些購房者在房產證還沒有下來的情況下會想要將房屋售賣，那麼房產證沒下來的情況下如何更名呢？房產證沒下來的房子交易需要注意哪些問題？1、未完成網籤和備案的這時如果想完成購房合同更...

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。那麼房屋贈與税費怎麼算呢？1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花...

在購買房屋的時候，如果是貸款買房，除了要支付一定比例的首付款外，還需要交納很多税費，這是必須要繳納的。那麼，買房需要交契税嗎？契税一般是多少錢？下面來看看。按照法律規定，買房是需要交契税...

現如今隨着地產行業的發展十分迅速，很多人都已經開始進行房產交易了，對於房產交易中，很多人都被這樣的問題困擾着，就是賣房後户口如何處理户口的問題，房子賣掉了户口該掛在哪裏？下面小編給大...

在房子交易全過程中，除開購房款以外，還涉及一些税費，税費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費，那麼房屋買賣全過程有什麼税費？1、房產契税：房屋買賣所需繳納的...

現在的房屋都是需要業主驗收合格之後，才能確定交房的，如果驗收不合格，業主可以拒絕交房。那麼，期房交房必須要本人驗收嗎？下面一起來看看吧。1、不過，最好本人去驗收，因為有些細節性的東西自...

人盡皆知現在買房子都不是三兩個錢能夠解決的，或許就是一個人一輩子的積蓄，所以在買房時肯定謹慎一些，並且會選擇做房屋安全鑑定，那麼房屋安全鑑定收費標準是多少？1、一二類房屋中樓房居民...

業主將房子租出去的時候，如果想要將房子出售的話，需要先諮詢承租人的購買意向，遵守“買賣不破租賃”原則，那麼買賣不破租賃原則的條件是什麼？1、存在合法有效的租賃合同。要適用該制度，在所...

一般業主在準備賣房的時候，如果房子在出租的話需要先聯繫承租人，確定承租人是否購買，這種情況是遵守“買賣不破租賃”的體現，那麼買賣不破租賃原則什麼意思？1、買賣不破租賃原則是指在租賃...

因為現在經濟的進步速度增長，也確實使得有一些人開始想要去了解房屋的事情，房產之上的事情在多樣性方面就會很多，有些情況的進行會讓房屋變的更加好，但是有些操作可能還會帶去一些意向不到...

現在我國的商品房交易大多數採用的是預售制度，即房子還未完全建好只要滿足特定條件就可以先出售，那麼房屋預售制度有哪些呢？下面一起來看看。1、預售的商品房必須是作為商品房項目建設的...

一般在房屋交易過程中，賣房是可以通過在網上辦理的，在辦理之前需要清楚其流程。當然詳細需要了解賣房過户可以網上辦理嗎？1、首先需要買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同信息表(...

一般來説房產持有人出售房屋鑰匙一種盈利行為，所以房屋出售也是要繳納相應税費的，那麼房屋出售税費徵收標準是什麼呢？1、房屋買賣要向國家交納契税，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收...

購房者在買賣小區房屋的時候通常是通過中介進行的，那麼購房者在進行小區房屋交易要注意什麼呢？關於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這...

對於很多房東來説，一般都是需要通過中介來出售房屋，一般也是可以同時委託給多箇中介的，但是不能單獨與一家簽訂獨家委託協議，那麼房屋出售可以掛幾個中介？1、一套房子是可以掛中介賣的，只要...

在房屋買賣的過程中，房屋的產權也是會發生變化，這個時候是需要辦理房屋過户的，房屋過户在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環節了，也是為了保障我們自身權益不受損失，因此大家還是比較重視...

什麼時房屋保質期，房屋保修期是指針對房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任的期限，當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定，那麼房屋質保期一般是多...

如果房屋買賣雜交易上成立，雙方必須要籤合同，而且房屋買賣合同也是一種購房合同，那麼房屋買賣合同有哪些規定？下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位...