房產怎麼過户給子女

大家都知道房屋過户的手續需要去房產局進行辦理過户登記。當父母選擇將自己的不動產（房子）以出讓、贈與、繼承的方式過户給自己的子女時，應該怎麼做呢？究竟房產怎麼過户給子女呢？

1、房產贈予需要簽署贈予確認書。需要準備好房產的相關材料：不動產權證、購房合同、房產贈予協議，到當地房管局簽署贈予協議，一般還要收取相關的費用，工本費、測繪費、公證費等，大概幾百塊錢。

2、房產評估。房產過户需要在當地房管局指定的評估公司進行房產的評估，房產贈予評估費較市場價低一些，但是至少得一千元。

3、進行房產贈予公證。父母贈予子女的房產需要進行贈予公證，要收取一定的公證費，一般是評估價的百分之二十。

4、繳納相應的税費。税費要到房管局辦理，房管局會對税費做出評估，一般要收取契税、印花税、房產登記費，由受贈人支付這些款項。

5、契税一般是房管局對房產評估價的百分之三，但是父母贈予子女的房產免交契税。

6、辦理新的不動產權證。以上手續辦理完畢之後，就可以按照房管局的規定辦理新的不動產權證了。

以上就是關於房產怎麼過户給子女的介紹了，需要注意是，贈與方式花費適中，但是在被贈與人二次出售房屋時，因為房源來源為贈與，則需要繳納數額比較高的綜合税費。