房產過户費用有哪些

房產過户需要繳納一定的費用，收取的過户費用分為契税、增值税多種。有朋友想要過户一套房屋，不知道房產過户費用大概有哪些，又該由哪方承擔，那麼一起來了解下吧。

1、契税，繳納人：買方；收費標準：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90-140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

2、增值税，繳納人：賣方，收費標準：房屋產權滿兩年的免徵增值税，未超過兩年的按房價的5%繳納。

3、個人所得税，繳納人：賣方，收費標準：滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得税，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。

4、房屋產權登記費，繳納人：買方，收費標準：一般在200元以內。

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