房子過户需要什麼手續

房子過户需要的手續有：1、買賣雙方持買賣協議、身份證、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續。2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税。4、領《房屋所有權證》。5、領取新的《土地使用權證》。

辦理房屋產權過户的手續和費用：

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次過户要交納1.75%的訖税。

3、6元/平方米的手續費。

4、房屋評估費按評估後總價的5%收。

5、公證費最高300元。

過户的注意事項有：

1、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契税完税憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

2、賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。