買二手房需要交納的費用有哪些

房子是一個相當珍貴的財產，所以無論是新房還是二手房的交易都需要交一些稅費，那麼買二手房需要交納的費用有哪些呢？下面一起來看看吧。

1、契稅：契稅的收取標準爲個人購買家庭的一套住房，面積爲90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積爲90㎡以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積爲90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，但北上廣深的二套房除外。

2、個人所得稅：個人所得稅需要看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房了，是因爲只有達到滿五唯一兩個條件才能免徵個稅。

3、增值稅及附加：增值稅及附加是按照不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率爲5.6％（增值稅稅率爲5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。

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