租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。租賃存在的主要原因有以下方面:節稅,降低交易成本,減少不確定性,那麼辦公樓租賃稅率是多少?
1、營業稅的稅率爲租金收入總額的5%,起徵點爲20000元。
2、城市維護建設稅稅率爲實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率爲7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率爲1%。
3、教育費附加則爲實際繳納的營業稅額的3%。
4、房產稅則爲租金收入總額的12%。
5、印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花。
6、城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
7、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。
關於辦公樓租賃稅率是多少的內容就介紹到這了。