買房省錢的技巧有什麼

對大部分人來說，買房往往會花費掉他們大半輩子的積蓄，尤其是在當下全國各地房價高企，讓人“可望不可即”的情況下，想要買套房更是不容易。其實，買房只要掌握一定的技巧，就可以省下不少錢，哪怕你沒多少積蓄，也能輕輕鬆鬆買套房。下面就爲大家介紹下買房省錢的技巧有什麼。

1、選房看準得房率。買房時千萬別被建築面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率。得房率高表明你買了這個房子的套內面積是比較大的，得房率低則表明套內面積小，因此在選房時自己一定要算一下。雖然高層得房率一般都在75％到80％之間，不會有太大變化。但是以幾十平方或幾百平方的房子來算，5％的差距就是5㎡，摺合成房價就是好萬塊了。

2、開盤前的認購期、逢年過節促銷期。一般來說，一個新項目的首期產品在推出之前的認購時期，或是項目逢年過節的促銷，比如中秋、國慶、元旦、春節等假日，便是一個比較好的入市時間。而這個時候是最容易買到便宜的房子。開發商不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節約幾萬元。

3、看準優惠折扣盤。在一定時期內，開發商爲了跑量或者營銷策略需要，會對項目的全部房源或特定房源推出優惠折扣活動，而且這些活動通常是參與越早，優惠越多，因此你可以趁機趕緊買房。但一定不要盲目購買，多選幾個樓盤比較之後再購買。

4、關注新盤、尾盤項目。一般來說，新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，尾盤由於開發商已經獲利，因此在價格上就更容易有優惠。當然了，這也是新盤和尾盤能夠以較低的價格獲得同等品質、性價比更高的原因了。當然，是否選擇還要因人而異。

5、底層或頂層。根據小編的經驗，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話，那麼底層、頂層，甚至是一些數字聽起來不怎麼讓人喜歡的樓層，都會是價格較低的。若想省錢可選擇這些樓層。

6、談價議價必不可少。買個菜都能便宜幾毛錢，幾十萬上百萬的房子就更不用說了。不管新房還是二手房，售價與實際成交價都有差距，因此想要省錢就要學會談價。

當然你的價格是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的，而且還可以多挑房子的毛病等等，如果購房者你會談價格的話，那麼也能省下不少錢。

7、參與團購買房。開發商可以不在乎一個購房者，但是絕對不會放過一羣購房者，尤其是在面臨樓市調控、急需資金的情況下。因此，團購房產往往比個人購買更省錢。一般來說，團購規模越大，優惠幅度也就越大，如果是幾十套甚至上百套的規模購房，通常都能得到最大幅度的優惠。

但值得注意是，要警惕購房團“託”。因爲有一些是開發商的“託”，表面上以較大優惠價來吸引你，實際上卻設置了先提價後團購打折的陷阱，購房時要警惕。