買房首付佔總價比例和還貸年限可以自己選擇嗎

現在買房都不是一筆小數目，少則幾十萬，多則幾百萬、上千萬，一次性全款支出是很多家庭承受不起的，所以大部分人買房時都選擇貸款買房，那麼買房首付佔總價比例和還貸年限可以自己選擇嗎？下面一起來看看。

1、不可以。都是按規定的，首付是三成，貸款年限根據收入來決定的。因爲個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：

2、個人住房貸款最長期限爲30年；

3、個人商業用房貸款最長期限爲10年；

4、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

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