關於房產交易的知識

現在的房價都是非常的高昂，導致了很多人都成了買房困難户，而國家也在這方面有一定的扶持政策，所以現在也出現了很多的福利房，其中比較常見的就是政府為員工所配備的週轉房了，這種房子也算是...

在進行房屋買賣交易的時候是要辦理房產證的，因為擁有房產證才能申請貸款、買賣交易，過户等，那麼沒有辦理房產證的房子能過户嗎？1、因為到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不...

在房屋交易過程中，如果買賣雙方不想通過中介進行交易的話，是可以私下進行交易的，但是需要注意很多細節才行。那麼房產交易可以不通過中介嗎？1、房屋交易是可以不通過中介的。只要能保證房...

買房的時候需要注意開發商的資質，購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢？我們需要查看開發商是否具備五證二書，那麼房地產五證二書包括哪些呢？1、房地產五證兩書...

房產交易涉及到一筆很大金額的交易，很多人害怕自己被騙或者花了高價買房，因為在買房的時候如果有一下技巧的話，對買房者來説是有用處的。房產交易技巧是替自己留下討價還價的餘地，不要做一...

在購房時，用户應該深思熟慮不可輕易做決定，但卻有不少人在選擇購房之後又要退房。那麼，退房違約金一般是多少呢？下面一起來看看吧。1、退房違約金是合同當事人約定的，由違約的一方來為自己...

房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。那麼網友們知道房產交易流程是怎樣進行的嗎？1、買賣雙方無貸款：買賣...

轉讓房產一般需要交納的税費有契税、個人所得税、營業税、印花税等。房屋的產權年限不同，交納的税費也會有差異，那麼轉讓房產需要交什麼税？1、個人轉讓房屋涉及營業税、個人所得税、契税...

在買房的時候，我們常常會遇到一些問題，例如房屋用地、產權等等。那麼對於這些問題我們該如何處理呢？在現實中看到的40年產權和70年產權到底有什麼區別呢？1、40年產權往往都是用商業用地，所...

共有產權房是福利房，想要申請時要滿足條件的，不過共有產權房是可以交易的，那麼共有產權房在交易時要注意什麼？下面一起來看看吧。1、五年才能進行再次交易：再次交易共有產權房是會受到限制...

有部分用户想買一個樓盤的高層，計算出樓盤的高層得房率是70%，但是用户們對得房率的概念不是很瞭解，所以想問高層得房率70正常嗎？1、因為梯房的話，若是一層户數較多的話，得房率差不多是70%。2...

房產交易過程中是需要繳納一定費用的，其中不同情況的房屋其費用也會有所不同，那麼房產滿5年過户費多少？對於房產的瞭解，下面一起來看看。1、房子滿5年過户費算法：契税：房款的1.5%，面積在144平...

如果購房者是用的貸款的方式買房的話在房貸還清之前購房者無法得到房子的全部權益，一部分權益作為房產他項權證存放在銀行，那麼房產他項權證需要多長時間辦好呢？1、房管所出現場後7個工作...

共有產權住房作為國家的一種優惠性政策住房，一直以來對於家庭經濟有限的人來説是非常不錯的。對於共有產權住房我們最大的一個認知就是共有產權住房的售價要遠低於同等條件的商品房價格...

隨着生活水平提高，用户們對住房的追求越來越高，越來越多的人加入到換房的人羣中。但換房過程中如果稍有不慎就會陷入危機，那麼換房時常見的風險有哪些呢？1、付款時效：換房者與賣方約定，需要...

當在外地居住時間比較長之後，一般會前往當地有關部門辦理居住證，但也有部分人沒有辦理居住證，那不辦居住證會有什麼後果呢？下面一起來看看吧。1、一般來説，在常住地不辦理居住證一般是不能...

在交易中，每一次交易都會產生一筆税收。買賣房子也會有相應的税收，那麼，今天就來了解一下房產交易税費包括哪些。1、契税：在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收，如果是普通住房，徵收...

父母贈與房產給子女是需要辦理一定手續的，不少人對於贈與手續的辦理不是很瞭解，那麼房產贈與子女要辦什麼手續？下面一起來看看吧。1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2...

買房之前是需要辦理房產證明，證明自已是否有房產，不過房產證明是有有效期的，那麼房產證明的有效期是多久？下面一起來看看吧。1、房產證明的有效期一般是三十天，不是三十個工作日。2、由於辦...

現在買房都是要交定金的，這樣才能保證交易能夠順利進行下去，如果購房者因某種事情不想買了，那麼售樓處交了定金能退嗎？下面一起來看看吧。1、只不過要看不同的情況。比如説如果是開發商不...

房產交易的過程中，涉及到一個房產代持的問題，那麼什麼是房產代持呢？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友們不妨進來看看吧。1、所謂房產代持，是因為有些人不符合了購房的政策或者不願...

現在的房子都是有產權年限的，最常見的住宅的產權年限是70年。所謂的產權指的並不是房產的所有權，而是土地使用權。70年產權就意味着該房屋所佔用土地的使用權為70年，並且產權的計算年限是...

如今簽完購房合同是要進行網籤的，而且現在很多人買房是貸款買房，所以網簽完了就是等貸款嗎？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、因為根據相關的流程，網籤合同簽完之後，接下來就是等貸款事...

共有產權住房是由政府推出的一種政策性優惠保障住房，是由政府和個人共同所有的。是由地方政府讓渡部分土地出讓收益，用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房子。那麼...

房屋買賣是比較常見的事情，每天都有不少人到房產交易中心辦理相關的事物。不過不少賣家或買家只有週末才有時間辦理房產過户手續，但是又擔心當地的房產交易中心週末不上班，那麼房產交易中...