貸款買房要付首付，您知道首付最低需要付多少錢嗎？貸款買房為我們普通購房者減輕了很大壓力，付完首付便可買到房子。那麼首付款多少的問題就成為大家關注的重點。首付款是怎樣計算的呢？首套房、二套房、三套房的首付款標準是否有不同呢？下面小編就來帶着大傢俱體瞭解一下首付的相關知識，一起來看看吧。
1、房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格説來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來説，還是公積金貸款比較合算。
2、每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的，一般在一次房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。
3、在第二次置業的情況下，購買房產的最低首付為五層。
4、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果説有當地户口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行裏是不是有不良記錄就可以。
以上就是貸款首付的相關知識，希望能給大家帶來一些幫助，瞭解到首付需要付多少，然後衡量自己的經濟能力，從而更好的選擇購房。
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