關於房子買賣的知識

購買期房的話，從購買後到交房，中間要等待的時間比較長，有很多購房者在交房前發生一些變故想要將房子賣掉，那麼沒交房的房子可以轉讓嗎？1、一般沒交房的房子，房產證通常還沒拿到，而房子在未辦...

按揭買房都是大多數購房者選擇的買房方式之一，而在按揭買房時，貸款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以賣嗎？1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不...

買房籤購房合同的時候一般都會進行網籤，這樣目的居是讓房產交易透明化，那麼沒有網籤的房子可以退嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看吧。1、如果沒有簽訂紙質合同，沒網籤的房子也沒有太...

購房者在買房的時候注意採光問題是一個很重要的點，為了避免買到採光差的房子，購房者應該先了解一下采光差的房子一般都有哪些特點。1、樓層偏低：在樓的間距一定的前提下之下，樓層越低，採光...

房子兩年過户和五年過户兩者的主要區別是交税金額上的多少，滿五年交的比兩年的少，主要有：契税、個人所得税、土地增值税等，下面一起來看看吧。1、契税方面：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論...

房價的直線上升，讓房子成為我們最重要的財產之一。當我們資金週轉不過來的時候，我們就可以去銀行，進行房子抵押，獲得資金。那麼房子抵押怎麼辦理呢？1、我們要先選擇適合自己的貸款機構，這是...

根據國家相關規定，在買房過程中是存在房屋公攤面積的，公攤面積影響着居住面積，當然詳細需要了解房子公攤面積是指什麼？1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了...

有的人買了房子之後，因為各種原因，需要換房子，所以就必須要把現在的房子先賣出去了，但是現在的房子還存在貸款，所以這種房子可以賣嗎？房子還在貸款可以賣嗎？1、可以。2、房子還在貸款是可以買...

在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能對於進行交易的，那麼城中村的房子可以賣嗎？1、根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所...

隨着大家的生活壓力比較大，自己的房貸也還不上，或者房子也不想要了，想能不能賣掉房子去解決，那房子能直接賣給銀行嗎？1、自己賣了。但是房貸未還清之前，銀行是不會解押房子，房子就過不了户，所...

作為地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，與銷售技巧和話術也是有很大關係的，那怎樣向客户推銷房子？1、作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不...

房屋出售有條件限制，開發商出售房產需要具備五證，業主個人房產出售也需要具備房產相關的證明文件，具體房子出售需要什麼證件呢？1、開發商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售（預售）許可證，建設...

市面上進行交易的房子類型有很多種，不同的房子在產權、位置、使用年限等方面的規定也不同，下面小編就給大家説説房子有哪幾種類型。1、商品房：商品房由房地產開發企業開發建設，按照當地的...

現在房產交易層出不窮，除了個人買房以外更多的是將賣房作為團結財務手段的公司，那麼公司賣房子要交哪些税呢？下面一起來看看。1、銷售不動產營業税，税率5%（以銷售收入計税）。2、城建税税率7%...

很多家庭由於經濟有限，一開始都會選擇買一個小面積的房子，等經濟條件變好了，再換一個大房子。那麼大家知道小房子換大房子有哪些風險嗎？1、户口問題：如果購買的是二手房，可能老房子户口不肯...

近幾年來房地產升值讓不少家庭都實現了一筆財富的增值，也有一些投資者想要將房產套現，但是將房產套現是需要繳納一定税收的，那麼賣房子要交哪些税呢？1、增值税：個人購買不足兩年的住房對外...

在當下人們對生活態度都有了許大的改觀，並且也不像以前那樣只知道一味的掙錢，而在當下人們工作之餘也會出門旅遊，因此在很多景點附近把房子改成民宿來滿足人們的居住需求，那麼房子做民宿有...

很多時候購房者在挑選房子時會遇見一些沒有房產證的房子，通常來説這類房子價格會比其他房子價格低出很多，面對這種房子我們總是會糾結到底應不應該買，由於很多購房者對於這類房子的瞭解很...

還貸是每個貸款買房的人都要面對的一件事，但是很初次購房的購房者都不瞭解應該從什麼時候開始還貸，沒交房就要還貸款嗎？下面一起來看看。1、一般買期房的話，都是要先辦貸款的，貸款辦好後就...

房子裝修是買房後的一個重大工程了，房子裝修的好日後看着舒服住着舒心。房子裝修中還是有很多需要注意的事項的，下面一起來看看。1、衞生間、建材要注意防水，由於衞生間是一個用水量較大...

很多長輩生前可能寫遺囑留有房產給家人，但是可能家人用不上，賣掉就是比較常見的選擇。那麼賣掉繼承的房子要另外交税嗎？1、我國目前沒有遺產税，繼承的房子再賣交的税和正常賣房子交的税種...

收房的日子到了，想必所有的購房者都很開心，但是看到房子的質量不好時心裏都有些失望。如果房子質量不好可以拒收嗎？1、能不能拒收在於質量差是如何判定的，只要不是影響房子的主體結構質量...

買房是件很重要的事情，畢竟現在的房價那麼貴，所以很多人在挑選户型的時候其實也是會非常的慎重的，那買房時如何看性價比呢？1、房子户型結構：好的户型應該要舒適、合理、私密並且要經濟美觀，...

房子產權是有年限限制的，不過這個年限是指的土地年限，一般普通住宅是70年產權，那麼房子產權70年後怎麼辦呢？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、房子產權70年可以自動續期。2、房子產權...

房產交易中會涉及到一些税費，不管是買房還是賣房都有，在房子出售的時候有買方該交的税，也有賣方該交的税，具體有哪些呢？下面一起來看看。1、個人所得税：税率按交易總額的1%或兩次交易差的20%...