關於買賣房屋的知識

陌生人之間的信任總是少的那麼可憐，畢竟是現在社會的騙子太多了，防不勝防的感覺。當我們在購買二手房的時候，如果大家是彼此都不相信對方的話，這個付款和過户的先後問題也就成了一道難題。...

房屋買賣合同屬於一種民事法律行為，因此它具有有效與無效條件，房屋買賣合同生效必須具備一定的條件，不僅是針對合同當事人有一定的限制，同時針對合同形式本身也有一定的限制，那麼房屋買賣合...

限價房，又稱為限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種十分優惠的商品房，主要針對中低收入家庭的住房困難問題。部分朋友就想知道，究竟限價房可以買賣嗎？1、可以。2、目前，限價房是可以按商品...

由於我國多個城市實行限購政策，那有沒有不限購的房子，拍賣房就是不限購的，在大部分限購城市，限購的房屋一般都不包括拍賣房，那房屋拍賣流程是什麼？1、先了解拍賣房的信息。購房者主要獲取渠...

二手房買賣的流程：1、看房：買方看房，雙方初步洽談價格、交房日期等事項；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件查房檔案；3、籤合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣...

在房屋買賣的過程中，房屋的產權也是會發生變化，這個時候是需要辦理房屋過户的，房屋過户在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環節了，也是為了保障我們自身權益不受損失，因此大家還是比較重視...

現在很多朋友都有買房的打算，所以看到合適自己的樓房就購買，但有時自己剛買了還沒有辦理房產證，然後打算轉賣出去，那未辦理房產證的房屋如何買賣？1、房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有...

房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來，一旦產生糾紛，可以有效還原事實。那麼房屋買賣合同有什麼作用呢？1、可以確認買賣雙方當事人之間具有一個房屋買賣關...

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，那麼回遷房是否可以進行買賣吶?一是該房屋是否已經成功辦理房屋所有權證，二是該房屋性質是否允許其轉讓，這兩個要素需要同時具備，才能成就一...

房子個税計算方法：交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%，地方不同可能比例也就不同。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人...

相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房，因為相對於新樓盤來説不需要等交房那麼麻煩，但二手房也是有很多麻煩的，那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的？1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2...

房屋在買賣的過程中要重視很多方面的問題，為什麼很多消費者們都會遇到上當受騙的情況呢，就是因為出現了一些漏洞，所以為了減少這些問題的發生，一定要對房屋過户買賣有很好的瞭解，那麼房屋買...

隨着社會的發展，無論是房地產還是互聯網，總是會出現各種新鮮的詞語，最近部分購房者在買房時接觸到房卡房這一詞語，但對房卡房不是很瞭解，因此在買房時感到非常迷茫，那麼房卡房可以買賣嗎？1、...

房子一住就是幾十年，是我們待的最久的一個地方，所以選房子的時候自然要多多考慮，所以選擇一個好的户型非常重要，那買房如何挑選房屋户型？1、方正。專業人士告訴你因為户型方正房子整體利用...

業主已經取得房產證的回遷房，是可以進行買賣的。如果業主手中沒有房產證，是不能買賣回遷房的，這是不合法行為。開發商在徵收土地時，賠償給回遷户的房子就叫做回遷房，每一個樓盤基本都有回遷...

安置房也就是進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，將户主原有的房屋拆遷後所賠償的一套新的房屋。那麼安置房是否能進行買賣吶?首先還是要看是否獲得了安置房的產證，如果是當前還...

房屋買賣的時候雙方是會簽訂協議，但是在簽訂了房屋買賣協議之後，卻遲遲沒有辦理房產證或是辦理過户手續，很多人就擔心房屋買賣期限會失效。一旦房屋買賣失效了的話，對自己來説影響比較大。...

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。而農村房屋買賣，主要是指以農村房屋為標的物進行的交易活動。那麼農村房屋買賣應注意哪些事項呢？1、...

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同，但是也難免會遇到糾紛，那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢？1、經濟合同...

對於很多人來説，已經放棄了將錢存到銀行賺取利息的想法，而是更加樂意將錢拿去買房，那麼房屋買賣注意事項有哪些呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、核實產權是否清晰：由於買房需要耗費大量...

在房子交易全過程中，除開購房款以外，還涉及一些税費，税費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費，那麼房屋買賣全過程有什麼税費？1、房產契税：房屋買賣所需繳納的...

如果房屋買賣雜交易上成立，雙方必須要籤合同，而且房屋買賣合同也是一種購房合同，那麼房屋買賣合同有哪些規定？下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位...

易地搬遷扶貧户一般會搬入扶貧房中居住，扶貧房一般是由政府統籌統建，但也有政府統籌農户自建的形式，那扶貧房可以買賣嗎？下面一起來看看吧。1、扶貧房是否可以買賣還得看其產權在誰的手中，...

在房屋買賣過程中，難免需要進行辦理房產公證，一般在房產公證之前需要準備好相關材料並提出公證申請。那麼房屋買賣如何公證呢？1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，...

現如今，大部分購房者所買房子都是申請的銀行貸款，為此如果沒有還清房貸就想要賣房，那麼這樣的情況下可以賣嗎？詳情下面一起來看看。1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下...