交首付前要注意什麼

如果選擇貸款的方式購買房子的話，那麼購房者在購買房屋之前，首先要準備的就是首付款這筆費用了，購房者辦理了房貸之後，自己大部分的買房資金都可以通過銀行那邊貸出來支付，購房者要清楚首付款和貸款額度是此消彼長的關係，在計算首付款的時候要考慮周到。下面就為大家介紹下交首付前要注意什麼。

1、核實開發商五證。在大家準備支付開發商首付的時候，一定要先去核實一下開發商的五證是否齊全，如果開發商的五證不齊全，那麼大家千萬不要把首付款給到開發商那邊，因為五證不齊全的開發商所出售的房屋是不符合規定的。主要就是土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，大家在看的時候主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、明確交房日期。現在關於開發商延期交房的事情是經常發生的，所以有些開發商就會在房屋的預售合同上面做手腳，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到＂某年某月某日＂，並且還需要把開發商延期交房需要承擔的責任給寫進去。

3、閲讀合同條款。買賣房屋的時候都是需要簽訂房屋買賣合同的，當大家在與賣方那邊簽訂房屋買賣合同時，一定要注意看合同文本是否規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閲讀一遍，等到簽訂的時候自己在仔細的查看一番。另外合同條款還要約定付款方式，在大家與開發商簽訂合同的時候就應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定才行。

通常當地的購房政策中都有關於首付款的最低比例規定，這是購房者在計算首付款的時候首先要考慮的一大因素，當大家在支付首付的時候，首付的比例還是要根據大家目前的經濟狀況去決定，以上就是關於買房要準備多少首付款的介紹了。