非普通住宅有什麼標準

非普通住宅一般指住宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。那麼非普通住宅有什麼標準呢？

1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實際成交價格高於該區市場指導價。

以上就是對於非普通住宅有什麼標準的全部內容。