買商鋪要考慮哪些因素

有購房投資計劃的人很多都會選擇購買商鋪投資，一般商鋪的價值也很大，但是購買商品需要考慮的也是有很多的，那麼買商鋪要考慮哪些因素呢？

1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。

2、規模：商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因爲商場規模大小而受到影響。

3、價格：多數商場位於繁華鬧市區，這裏寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。

4、回報：投資商鋪者主要分爲自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日後商鋪歸爲己有，使經營成本大爲降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

5、使用率：使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。

以上就是小編給各位帶來的關於買商鋪要考慮哪些因素的全部內容了。