上海如何界定二套房

众所周知，二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住屋以外的其他住屋。然而在生活中，很多上海的朋友对这方面不太了解，不知道上海是如何界定二套房的。下面小编来说一下上海如何界定二套房。

1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套。

2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套。

3、全款买过一套住屋，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住屋。

4、全款买过一套住屋，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套。

5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住屋，再次购买住屋算第二套。

以上就是上海如何界定二套房的介绍了，如果你对此不太了解的话，可以参考一下上面介绍的内容。