第二套房贷款需要什么条件

随着经济的发展，很多家庭的经济条件是越来越好了，所以他们会买一套房子为将来的子女做准备，那么第二套房贷款需要什么条件？下面一起来看看吧。

1、申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。

2、申请人要工作稳定，收入水平比较高。

3、如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住屋公积金半年以上。

4、申请人可以提供购房有效合同。

5、购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房（含配偶），则共有人必须出具同意住屋抵押的书面承诺。

6、申请人要具有不低于购买自住住屋价值30%以上（二手房40%以上）的首付资金。

7、申请人同意办理住屋抵押和保险。

8、购买商品住屋的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

9、申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

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