公攤面積是什麼

 公攤面積指的是，將整棟樓的公共建築面積平均分攤到每套商品房，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、地下室、公共走廊、過道以及公共門廳等。無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積，公攤面積其實是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境。

現在很多人在買房時，都會先選擇房子的面積，其實房子的總面積裡還包含了公攤面積。想要計算公攤面積要先計算整個樓層的分攤係數，分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。

具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。每個房主都有權力知道自己的公攤面積，可以直接向開發商索要公攤資料。公攤面積不是越小越好，公攤面積大一些舒適感也會強一些。