房貸30年有年齡限制嗎

貸款購房，就是按揭，買房的時候自己繳納首付，銀行給你繳納剩下的部分，然後每個月按時還款給銀行，而房貸的最長期限是30年，那麼，房貸30年有年齡限制嗎？以下內容告訴你答案。

在申請房貸的時候，申請人的年齡也是一個很重要的評估資料，若是年齡太小，或者是年齡太大都是不行的，所以，房貸30年有年齡限制的。申請人年齡在18—65歲之間，並且貸款年限+借款人年齡≤65週歲，部分銀行可貸至70週歲。

申請房貸要求不少，不僅對申請人年齡有要求，並且對房齡也是有要求的，一般是規定貸款年限+房齡小於或者等於50年。比如你申請貸款買的房子的房齡已經有30年，那麼你最多可以申請到20年的房貸。

當然，不同銀行對於申請房貸的年齡限制是有區別的，有的比較嚴格，有的比較寬鬆，大家可以諮詢銀行去了解情況，另外申請房貸時，銀行還會重點看根據借款人的資信問題(包括工作、薪金、固定資產等)會有稍微的波動。申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要申請貸款後經辦行在具體稽核準申請人的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。