購買特價房需要注意什麼

在如今物價飛漲的年代房價也隨之上升，購房者在購買房屋的時候可能會出現資金不足的情況，很多購房者由於經濟情況不夠，在選擇房屋的時候會選擇一些價格便宜的房屋，比如説特價房。那麼購買特價房需要注意什麼呢？

1、注意房屋户型。由於特價房大多都會存在一些問題，最常見的就是房屋户型比較差，購房者在看特價房的時候，也要注意房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角户型等缺點，對於房屋户型一定要注意其結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衞生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、房屋是否會爛尾。有些特價房價格之所以低的原因就是樓盤資金方面存在問題，這樣的特價房就容易發生爛尾的風險，如果一旦那位的話，開發商就要擱置樓盤，購房者在買房後很難儘快入住，交房時間也可能一直拖延，情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以購房者在購買房屋之前，一定要對開發商的資金情況進行審核，儘量選擇品牌開發商所修建的房屋，這樣的話在某種程度上就可以降低開發商資金斷裂，降低購買到爛尾房的風險。

3、周邊環境情況。對於我們居住來説，周邊環境也是非常重要的，而特價房就有可能存在小區周邊環境不好的情況，比如説有些靠近社區垃圾站點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商作為特價房來銷售，雖然在户型上沒什麼差別，但是購房者在入住後就會發現有很大的問題，這樣的房屋居住起來非常不舒服，所以在購買房屋之前，購房者一定要親自去房屋周邊看看環境情況如何。

4、注意房屋產權。對於產權有問題的房屋，購房者一定不能購買，而有一部分商業產權的房屋會被當做特價房銷售，這類房源的特點是，户型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權，產權年限比商品房低不説，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。

5、要學會討價還價。雖然説特價房的價格是比較便宜的，但是購房者在買房的時候也可以進行砍價，買房時購房者千萬不要表現出很急切或者很缺錢的樣子，要多挑挑該房屋的缺點，讓置業顧問幫你爭取更多的優惠，在此之前，不但要仔細考察樓盤品質，還要對比周邊項目，做到心中有數。

對於購房者來説，買房需要花費很大一筆資金，即便是購買特價房，也不是購房者輕易就能下定決心購買的，所以在購買房屋的時候一定要多注意房屋的各項情況，如果購房者所購買的特價房存在問題的話，那麼這樣的房屋最好不要購買。