公積金買房的好處有什麼

無論是哪個公司的職工，在入職的時候，公司一般都會為其辦理住房公積金，對於住房公積金的用途，相信很多人首先想到的就是買房，那麼公積金買房的好處有什麼呢？

1、貸款利率低。公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右。

2、房貸首付低。公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便。用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定了。

4、抵扣個税。用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得税，員工在繳納個人所得税的時候，會先除掉社保公積金，再將餘下的部分作為計税基數進行扣税。

如果有購房需求，最好是在買房之前合理的時間內提前停止動用公積金餘額。因為公積金貸款也是有限額的，值得注意的是，貸款買房之前，不可提取公積金用於支付房款等項目。如果公積金賬户餘額為零，也就意味着公積金貸款額度也為零，這樣就無法辦理貸款。