產權年限70年什麼意思

產權年限70年指的就是住宅的使用年限。也就是土地在出讓過程中規定的使用年限，其中商業用地使用年限是40年，綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業用地則是50年。

不過一般的商品房也就是普通住宅的土地實際使用年限很少是達到70年的，很大部分是在30-60年左右。因爲使用年限是從國家出讓土地的時候開始計算，再加上建房時間，其實真正到你手裏使用年限已經達不到70年了。

一旦過了70年的土地使用期，那該土地是歸國有的，但是土地上的建築還是歸業主所有。