学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果，更是现代教育改革的主要阻碍。“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异，同时折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。
学区房相对于普通商品住宅而言，也具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，一般好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
而且随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受;一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉，大多数买学区房的客户都是这种想法。
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