写字楼属于商品房吗

众所周知，国内销售的房产不管是什么类型的，其产权都是40年、50年、70年，虽然产权时间大家都会知道，但对于房产的性质却不是很了解，经常会吧写字楼和商品房混为一谈，那么写字楼属于商品房吗？

1、写字楼属于商品房的说法是错误的。

2、因为写字楼是属于专业的商业办公楼的别称，从严格上来说，办公楼是不能用于住人的，这在不动产权证上是有明确注明的。

3、写字楼是用于办公作用，可以说是有所有的办公室组成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅还是商业住宅，都是可使用于居住，只是产权年限有所不同。

一般来说写字楼的地理位置一般属于城市的黄金地段，如CBD；而商品房则位置较为偏远，没有在城市的黄金中心地段。