全款商铺能不能抵押贷款

商铺作为一种偏向投资的商业地产其价值是比较高的但是也比较难卖出去，如果商铺的持有者短时间需要大量金钱比较快的办法就是抵押贷款，那么全款商铺能不能抵押贷款呢？

1、全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。

2、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。

3、贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，5、85%到6、21%不等。

4、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住屋贷款利一点。