房屋过户费怎么算

房屋过户费计算方法如下：

一、普通住宅：

1、契税：90平方米以下首次购房按屋价1%缴纳；90-140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳，由买方承担；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。由卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。由卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳。由卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由双方承担；

6、房屋产权登记费：80.00元。由买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，由买方承担。

二、非普通住宅：交易时契税按屋价5%缴纳，无论取得产权是否满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按屋价1.9%交纳，其它不变。