第四十次摇号时间
一、摇号配租时间
摇号配租时间：预计在2022年9月底
申请截止时间：预计在2022年9月中旬截止，在官网截止时间出来前都可以进行申请，具体截止时间以官网为准。
二、39批公租房摇号配租房源
(一)新推缙云新居6组团房源参加本次摇号配租。
(二)金凤佳园、九龙西苑、城西家园、民安华福、碚都佳园、两江名居、缙云新居、樵坪人家、龙洲南苑、云篆山水、学府悦园、康居西城、美丽阳光家园、幸福华庭、半岛逸景·乐园、城南家园、江南水岸、空港佳园、空港乐园、民心佳园、康庄美地等项目的腾退房源。
各小区房源和对应申请的具体情况可到各申请点咨询。
公租房优势
优势一：公共租赁住屋有利于引导国民“先租后买”，合理住屋消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住屋，另一种是租赁住屋。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，美国也在30岁以上。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住屋消费理念方面有所作为，即住屋应“从租到买、由小及大”。公共租赁住屋为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住屋的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高屋价起到积极作用。
优势二：公共租赁住屋有助于克服廉租住屋和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住屋扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住屋问题。因为廉租住屋只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品屋价格相差无几。
由于廉租住屋、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住屋申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住屋则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住屋则是面向中等以下收入群体出租住屋，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
优势三：公共租赁住屋有益于弥补个人出租住屋的不足。在我国，个人出租住屋主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住屋资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住屋难以成为租赁住屋的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象;四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住屋则解决了个人出租住屋数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住屋。
秒知馆
