屋价下跌的原因有哪些

短短几年的时间，屋价已经翻了不知道几倍，很多人望着居高不下的屋价有心无力。不过，国家终于开始进行屋价调控，一般屋价下跌的原因有哪些？

1、市场的需求。很多人都知道，屋价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房，老一辈给孩子结婚买房，房子已经成了生活的必需品。而一些有钱人也从中看到了房子的商机，开始囤房等着升值，从而造成了现如今的炒房热。不过，这两年，高屋价让很多人只能放弃，而且很多年轻人的消费理念也发生了改变，不再把房子当成刚需。所以，这种市场需求的变化必然会造成屋价的下跌。

2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了屋价的高低。去年，国家出台了新的土地调整政策，允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求，也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后，屋价自然也会跟着下跌。

3、房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住屋空间，多出的房产则需要交纳更多的税，这样可以有效避免炒房族的存在。

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