房贷30年有年龄限制吗

办理房贷的时候，贷款年限越长，还贷压力越小，一般情况下最高房贷可贷30年，很多经济条件比较一般的借款人都会选择30年的房贷，而有些借款人会问，到底房贷30年有年龄限制吗？

据目前的房贷政策，房贷30年有年龄限制的。根据规定，贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定是，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

需要注意的是，其实房贷除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限。如果房龄太久、土地使用年限太长，在一定程度也是会影响到房贷可申请的贷款期限。总而言之，不同银行对于申请房贷的年龄限制是有区别的，有的比较严格，有的比较宽松，大家可以咨询银行去了解情况。